artículo publicado el colegio de agentes de la propiedad inmobiliaria

"Valorar en tiempos de crisis

Las dificultades del sector inmobiliario y de la economía en general inciden en la fiabilidad de las valoraciones inmobiliarias, que son un reflejo de la variabilidad del mercado. Propongo una reflexión sobre el momento actual y una cuantificación del margen de negociación de los valores actuales de mercado ...

... Si la finalidad de nuestros informes es el asesoramiento del valor de venta, llegamos a valores que posiblemente no puedan realizarse dada la poca demanda actual ...

... Así, consideramos que los precios de venta actuales se estabilizan hasta que termine esta desconfianza de la demanda. En cuanto se den en el mercado las condiciones óptimas de financiación, la demanda volverá a aparecer.

... Debido a que el valor unitario resultante de nuestros estudios de mercado puede tardar dos años en hacerse efectivo, si quisiéramos vender a día de hoy deberíamos aplicar un descuento a este valor...."

silvia font

Revista número 39
http://www.apibcn.com/revistas/39/40.pdf

crisis positiva

Després d'uns anys de bonança econòmica, de no mirar prim, de gastar , a vegades desmesuradament, ha arribat el temps d'estrènyer-nos el cinturó, i treure el millor per fer front i adaptar-nos a les noves exigències del moment.

De la mateixa manera que l'èxit, la crisi és sobretot un estat d'ànim. Per afrontar els reptes que ens planteja una crisi, disposem d'una sèrie d'eines per fer que les circumstàncies adverses girin a favor nostre.

La dificultat ben enfocada estimula l'enginy i l'afany de superació, fins i tot estimula la creativitat . Ens obliga a sortir de la letargia i fa que ens mobilitzem i trobem nous recursos.

Hi han moltes maneres d'abaratir costos, d'estalviar, de rendibilitzar el que tenim. Hi han moltes maneres d'afrontar la crisis amb positivitat, potser algunes d’aquestes maneres passin per recuperar valors perduts o en desús, reutilitzar , reciclar, compartir, prioritzar,....
Hem posat en marxa un pla de mesures d'estalvi, que per insignificants que en un principi semblin, son molt importants alhora de reduir costos.

Adequar les tarifes de les trucades telefòniques al consum que fem, utilitzar al màxim les tarifes planes, ofertes per les companyies de telefonia fixe.

Reduir el consum energètic, tancant pantalles, ordinadors, impressores i altres aparells elèctrics quan no s'utilitzen.

Imprimir de forma controlada. Aprofitant el paper reciclat i fent servir el format A3 front de l'A1 per les entregues de projectes.

Limitar el número de còpies de projectes i entregar sempre que es pugui en format digital.

Abans d'adquirir material comparar preus entre els diferents proveïdors, sobretot en aquells articles que suposen una despesa considerable; consumibles, papers, aparells informàtics...

En temps de crisis les estratègies d’estalvi son les més ecològiques.

marta giménez